Cash-Back- Modelle zur Finanzierung einer Immobilie

Cash-Kick-Back Modelle zur Finanzierung einer Immobilie

In Zeitungsanzeigen und/oder im Internet wird immer häufiger mit Slogans wie „Bargeld bei Kauf einer Immobilie“ oder „Bargeld sofort“ geworben. Dabei wird bereits deutlich, dass Ihnen dubiose Schuldnerberatungen und Kreditvermittler des Öfteren auch eher zweifelhafte Wege aus den Schulden weisen. Das sogenannte Kick- bzw. Cash-Back Modell ist einer dieser Wege. Sie sollten Ihre nächsten Schritte genau überdenken, für den Fall, dass Ihnen ein solches Modell vorgeschlagen wird. Denn Ihre Schulden werden dadurch zumeist eher höher statt kleiner.

Cash-Back-Modell – Was ist das?

Vor allem bei Immobilienkäufen wird das sog. Cash- oder Kick-Back-Modell oftmals angeboten. Der Käufer erhält bei diesem Modell vom Verkäufer nach dem Kauf einen Teil des Kaufpreises zurück. Geworben wird in diesem Zusammenhang mit der schnellen Zuführung von Liquidität seitens des Käufers. Doch den Käufern werden die Immobilien schon zu überhöhten Preisen angeboten. Den finanzierenden Banken, denen die Immobilie dann mit einem noch höheren Wert vorgestellt wird, wird diese Rückzahlung an den Käufer meistens jedoch verschwiegen.

Ist ein Cash-Back-Modell zur Immobilienfinanzierung legal?

Die Tatsache, dass die Zahlung des Verkäufers an den Käufer den Banken verheimlicht wird, deutet bereits auf die Unseriösität dieses Verfahrens hin. Doch was wenn diese Zahlungen eines Tages doch ans Licht kommen? Dann kann Ihnen strafbarer Kreditbetrug vorgeworfen werden. Wie die Strafverfolgung dann im Einzelnen aussieht, hängt von den jeweiligen Umständen ab. In Deutschland sind in den vergangenen Jahren aber schon einiger Anbieter dieser Angebote wegen Betrugs verurteilt worden. Und die Bank bekommt in einem solchen Fall das Recht zur außerordentlichen Kündigung des Darlehns. Die Folgen für den Kreditnehmer sind dann verheerend, denn es wird sich in Deutschland kaum eine Bank finden, die die Weiterfinanzierung übernimmt.

Bei solchen Angeboten ist Bedachtsamkeit geboten

Sobald Ihnen Ihre Schuldnerberatung oder ein Kreditvermittler ein solches Cash- bzw. Kick-Back-Modell vorschlägt, sollten Sie vorsichtig sein und über die Beendung der Zusammenarbeit ernsthaft nachdenken. Denn Sie sollten sich immer auf die Bezahlung der alten Schulden konzentrieren statt zusätzlich neue Schulden aufzubauen.

Cash-Back- Modelle zur Finanzierung einer Immobilie
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